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情報更新日:2024年6月29日

土地 No.36870

オレンジ ★小名浜字大原境西 陽当り良好 南側建物距離あり 建築条件無し★ 売地 500万円

  • 土地の外観写真です。畑になっていたり独立基礎がポンと置いてあったりするところが土地の範囲となります。縦に長く奥行きのある土地ですし、南側の陽当たりの心配もないので、お家を南側にずらして建てて駐車場も確保可能です。

    土地の外観写真です。畑になっていたり独立基礎がポンと置いてあったりするところが土地の範囲となります。縦に長く奥行きのある土地ですし、南側の陽当たりの心配もないので、お家を南側にずらして建てて駐車場も確保可能です。

  • 土地外観を別角度から撮影。工作物や設置物がありますし、売主様もご近所にお住まいでお手入れされていますので、現地に行っても分かりやすいと思います。

    土地外観を別角度から撮影。工作物や設置物がありますし、売主様もご近所にお住まいでお手入れされていますので、現地に行っても分かりやすいと思います。

  • 土地を北側から撮影。南側の建物との距離はかなりありますので、南側ギリギリに建物を建てても陽当たりが確保出来るぐらいの環境です。

    土地を北側から撮影。南側の建物との距離はかなりありますので、南側ギリギリに建物を建てても陽当たりが確保出来るぐらいの環境です。

  • 北側の道路は農道となり幅が狭いのが難点です。2項道路なのでいずれは建替えが進めば全体が4m幅の道路になる計画ですが、現状では軽自動車かもしくは普通自動車でもコンパクトな車でしか通行出来ません。基本的にはこちら方向から土地に来る事になります。

    北側の道路は農道となり幅が狭いのが難点です。2項道路なのでいずれは建替えが進めば全体が4m幅の道路になる計画ですが、現状では軽自動車かもしくは普通自動車でもコンパクトな車でしか通行出来ません。基本的にはこちら方向から土地に来る事になります。

  • 北側の道路を反対方向に撮影。奥の右手のお家を見ると普通自動車が見えます。あのぐらいのサイズの車であれば通行可能です。プリウスなどの車幅の普通自動車は厳しいです。なお、この道路は奥に進むと県営大原団地の敷地内に通り抜け出来ます。

    北側の道路を反対方向に撮影。奥の右手のお家を見ると普通自動車が見えます。あのぐらいのサイズの車であれば通行可能です。プリウスなどの車幅の普通自動車は厳しいです。なお、この道路は奥に進むと県営大原団地の敷地内に通り抜け出来ます。

  • こちらが前の写真の道路を奥に進んだところです。この場所にくれば団地内の道路を通って別方向にもアクセス可能です。

    こちらが前の写真の道路を奥に進んだところです。この場所にくれば団地内の道路を通って別方向にもアクセス可能です。

  • 基本的に普段使いする方向から進入してくると土地の手前でこの状態になります。この部分が一番視覚的にも狭くポイントになるかと思います。(自損事故防止のため基本的に現地には軽自動車で見学に来るようにしてください。)

    基本的に普段使いする方向から進入してくると土地の手前でこの状態になります。この部分が一番視覚的にも狭くポイントになるかと思います。(自損事故防止のため基本的に現地には軽自動車で見学に来るようにしてください。)

  • 土地の南側から敷地全体を北方向に撮影した写真です。近隣の景観含めご確認ください。

    土地の南側から敷地全体を北方向に撮影した写真です。近隣の景観含めご確認ください。

  • 敷地内部中心付近から南東方向の写真です。写真に映る東側隣家は貸家となっています。午前中からの陽当たりは問題ありません。

    敷地内部中心付近から南東方向の写真です。写真に映る東側隣家は貸家となっています。午前中からの陽当たりは問題ありません。

  • 敷地内部中心付近から南方向への写真です。南側の建物との距離がこちらの写真でもご確認頂けます。土地の中央付近でもこの距離感です。

    敷地内部中心付近から南方向への写真です。南側の建物との距離がこちらの写真でもご確認頂けます。土地の中央付近でもこの距離感です。

  • 敷地内部から南西方向の写真です。西側に空地がありますが、こちらの土地に建物が建つことはありません。(建築基準法上の道路に接道していないため。)

    敷地内部から南西方向の写真です。西側に空地がありますが、こちらの土地に建物が建つことはありません。(建築基準法上の道路に接道していないため。)

  • 敷地の南側には鮫川堰の農業用水路(田んぼに水を引くための水路で、市内には沢山のこういった水路が存在します。)があります。水路の両側も含めて鮫川堰土地改良区の所有敷地となっており、写真左手をみるとお家の位置で水路敷地の土地の幅が分かると思います。

    敷地の南側には鮫川堰の農業用水路(田んぼに水を引くための水路で、市内には沢山のこういった水路が存在します。)があります。水路の両側も含めて鮫川堰土地改良区の所有敷地となっており、写真左手をみるとお家の位置で水路敷地の土地の幅が分かると思います。

価格500万円

担当者からのコメントCOMMENT

※こちらの現地に土地を見に行く際には現地まで普通自動車で行くことはお勧めしません。軽自動車や広い通りに停めて歩いていくか、県営大原団地側から入ればかなり近くまで普通自動車で行くことが出来ます。写真でも大原団地側の進入路が映っていますので参考にしてください。

★小名浜大原地区で価格的にお求めやすい売地をご紹介します(*^。^*)

こちらの土地は坪単価6.7万円と小名浜大原エリアでもかなりお求めやすい価格設定にしました。理由は至極単純で、現地にアクセスするための道路が細いと言う事です。とは言え、現在も7~8軒のお家がこの道路を使って一軒家で生活されていますし、もちろん皆様車も所有されています。ですが、車幅が1.8m前後の普通自動車では結構ギリギリになってしまうので、軽自動車か車幅の狭い普通自動車(例えばスイフトやフィットなどの自動車など)を利用されるかたのみご検討頂けると思います。実際にこの道路を使って生活されている方の車を見ると、軽自動車か普通自動車でも小ぶりな物となっています。自動車の制限が問題ないと言う方のみご検討ください。

★土地の大きさや陽当たりなど好環境です(*´ω`)

こちらの土地は74坪と言う十分な広さがあり、さらに陽当たり等の環境も良い物件です。南側に鮫川堰(水田に水を引くための農業用水路)があり、その分南側隣家との距離が離れていますので、敷地内に建物見地を計画する際にも、お家を南側に寄せて建てたとしても何ら問題の無い環境です。陽当たりはあとから買えません。この好環境を是非現地でご確認ください。

★こちらの土地の近隣環境は以下の通りです( *´艸`)

【学校など】
小名浜西小学校…徒歩26分
小名浜第一中学校…徒歩27分

【お買い物】
ヨークベニマル小名浜店…徒歩13分
鮮場やっちゃば小名浜店…徒歩14分
ファミリーマート小名浜道珍…徒歩9分

【交通】
新常磐交通バス停「甲新地」徒歩10分

★こちらの土地には建築条件等ありません(*^▽^*)

こちらの土地は建築会社の指定や建築時期の指定など一切ありません。お好きな建築会社様にてお好きな時期に建物建築をしてください。なお、土地だけ住宅ローンで先行購入し、あとからゆっくりと建築会社を選ぶ方法を取る事も可能です。その場合にはご相談下さい。
また、ご予算に応じて建築会社様のご紹介も可能です。「建築会社は沢山あるけれど、自分たちの予算に合うのか不安で分からない。」そんな方はご相談頂ければお助けします。
 
  • 下水道完備
  • 陽当たり良好
  • 条件無し・お好きなハウスメーカーで
価格
500万円
所在地
いわき市小名浜字大原境西182番4
最寄駅
泉駅 JR常磐線(取手~いわき)
交通・アクセス
新常磐交通バス停「甲新地」徒歩10分
学区
小名浜西小学校
小名浜第一中学校
土地面積
245m2  (74.11坪)  
坪単価

6.7万円

設備

電気:東北電力

ガス:個別プロパンガス

水道:公営水道

排水:公共下水道

土地権利

所有権

地目

都市計画

市街化区域

用途地域

工業地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

現況

更地

取引形態

専任媒介

接面道路

敷地北側幅員2m公道に間口約10m接道

備考・その他

●公共下水道受益者負担金納付済み。
●2項道路のため道路の中心から2mの位置まで敷地後退(セットバック)必要。
●上水道管は前面道路に配管があるが私管となっており水道局での調査の結果所有者等記録なし。前面道路の私管からの分岐も可能ですが、水道局に対し自己責任で分岐する旨の書面の提出が必要になります。
●敷地境界あり。隣地所有者の立会いおよび署名捺印を得た図面もあり。
●売主側にて農地転用許可手続き。
●畑は作物を撤収し簡単な設置物は撤去となりますが、その他は現況引渡となります。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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