情報更新日:2024年11月24日
中古住宅
No.38903
オレンジ ★江名 高台の安竜団地 お洒落な外観の家 4LK 駐車中2台~3台可★ 650万円 中古住宅
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築44年の建物ですが、外観などとても築年数なりには見えず売主様のお手入れがされていたと思われます。デザインもお洒落で今風の外観のお家です。
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建物外観を別角度から撮影しました。面体の多い建物でどの角度から見ても様になっています。とは言え、今風のお家と違い軒もしっかりあるので、建物を雨風から保護してくれる造りです。
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駐車場の写真です。普通車1台と軽自動車1台なら余裕で駐車可能です。軽自動車だけなら3台駐車も問題ありません。
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前面道路の写真です。安竜団地は歴史も古く道路が少し細い団地ですが、車両の通行もそれほど多い場所ではないためそれほど苦になりません。団地に上ってくるメイン道路は幅がしっかり確保されています。
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お庭には外物置と洗濯物干し場が設置されています。外物置はまだまだ使える状態ですのでそのままお使いください。
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お庭がこの様に坪庭のようになっていて、リビングや和室、廊下や階段などからも見える様になっています。素敵な木を植えたりして四季の移ろいを楽しめる様にするのもいいですね。
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玄関の写真です。玄関上部はしっかりと屋根に覆われているので、雨の日のお出かけでも億劫になりません。ここの雨に濡れない場所の広さってとても使い勝手に違いが出ますね。
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玄関およびホールの写真です。ホール部分も入れると結構広い面積となり開放感があります。採光窓もあって雰囲気も良く、ゴルフバックなどを置くスペースもあります。
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リビングの写真です。3方向に窓があり採光性がとても高い快適な空間です。リビングは起きてる間にほとんどの時間を過ごすため快適性がとても重要ですね。
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キッチンの写真です。L型の大きなキッチンが設置されているので、料理もしやすく収納も沢山確保されています。勝手口が南東方向にあり朝からとても明るい空間です。
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一階の洋室です。ここは6帖和室と続き間になっていて広縁も兼ねています。洋室単体では8.75帖の広さがあり、主寝室としても十分な広さです。
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一階洋室の隣にある和室6帖です。設計上は来客用のお部屋として造られている場所ですが、こちらを主寝室にしても良いですね。もしくは主寝室に備え付けの居間としても良いかと思います。
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洗面脱衣所の写真です。クロス貼りではない板張りなのでクロス貼替等がいらなくそのまま使って行けます。洗面化粧台は経年劣化もしており交換が良いでしょう。
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浴室の写真です。浴室もタイルのひび割れ等が補修されていてまだまだ使えそうですが、購入を機に切れ換えをされることをお勧めします。
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一階トイレの写真です。洋式と男性用のトイレがセットになっています。男性用のトイレは男の子のお子様にトイレを教えるのに本当に便利なので重宝します。
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二階ホール及び廊下の写真です。採光窓がしっかりと配置され雰囲気が良いので写真に収めました。
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二階和室の写真です。畳6帖のスペースの他に箪笥などがおける2畳分の板張りスペースがあります。
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二階トイレの写真です。二階トイレはコーナータンク式の懐かしのトイレです。水廻りは購入を機にすべてリフォームをご検討ください。
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二階洋室にあるバルコニーの写真です。沢山の布団が一気に干せるだけの広さがあります。
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二階バルコニーから南方向の景観です。高台の住宅団地なので、陽当たりも風通しも良好な環境となっています。海も近いので夏場は内陸よりも涼しいでしょう。
最寄駅
泉駅 JR常磐線(取手~いわき)
バス30分
交通・アクセス
新常磐交通バス停「江名小入り口」徒歩10分
設備
電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道
排水:個別浄化槽
備考・その他
建物内外の残置物撤去売主負担
ハウスクリーニング売主負担
その外現況引渡し
※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。
【取扱い店舗】
免許番号:福島県知事(4)第2589号
〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7
営業時間:AM9:00~PM19:00
定休日:水曜日
TEL:0246-75-0031
江名地区は小名浜地区と豊間地の間にある漁業で栄えた街で江名港と言う港もある街です。昔はサンマの水揚げで有名で大変栄えた港町でもあります。今回の物件がある安竜団地は港から少し離れた高台の住宅なので、津波や水害の心配のない場所です。江名港や隣町の中之作港そして小名浜港などにもアクセスが良く、釣りを楽しむ方には津波の心配もなく釣りが楽しめるお勧めの場所です。団地造成の歴史は市内でも古く、道路も今と違い4m幅の少し細いところもあるのですが、閑静な住宅街で休日はリラックスして過ごせる場所です。
★外観もお洒落で第一印象の良い建物です(*^。^*)
こちらの物件の外観写真を見たら、築44年とは思えない佇まいと綺麗さに驚かれたと思います。これはやはり、お住まいになっていた方がしっかり維持をされてきた結果以外のなにものでもありません。ですが、内部に関しては水廻りを含めてリフォームを推奨する部分が多々あります。購入を検討される方は、今後20年、30年とこのお家に住む事を考えて購入を検討されると思います。その為のリフォームをしっかりして、長く大切にこのお家を使ってください。
リフォーム推奨箇所
●水廻り一式
キッチン、お風呂、トイレ1F・2F、洗面台など
●内装関係
クロス、畳、床、襖、障子、網戸など
●空調関係
エアコン設置3台 (今は1台もありません。)
●その他設備
ボイラー交換、照明交換など
※その他、ご予算次第では外壁塗装とバルコニーの防水塗装などもお勧めします。
とくに住宅ローンで購入を検討されている場合、リフォームを購入後にする場合には、その費用を現金で用意するか、リフォーム費用を住宅ローンとは別に組むかで考えなければならず、リフォームローンは住宅ローンに比べて返済期間も短く金利も高くなってしまいます。リフォーム費用は購入時の住宅ローンで借入可能ですので、購入時にしっかりやってしまうことをお勧めします。
★こちらの物件の近隣環境は以下の通りです(*^^)v
【学校】
江名小学校 …徒歩13分
江名中学校 …徒歩24分
【お買い物】
マルト神白店 …車で8分
ファミリーマート永崎店 …車で6分
セブンイレブン豊間店 …車で7分
イオンモール小名浜店 …車で18分
【交通】
新常磐交通バス停「江名小入口」徒歩10分
★こちらの物件を住宅ローンで購入する場合のシュミレーションは以下の通りです(#^.^#)
※リフォーム無しの現況購入の場合
物件代金 650万円
諸費用 140万円(仲介手数料、銀行ローン諸費用、火災保険料、司法書士費用など一式概算)
総額 790万円
【借り入れ条件】
790万円借入、35年返済、金利0.55%(変動金利)、ボーナス払い無し、元利均等払い
月々 20,682円
※大規模リフォーム有の場合
物件代金 650万円
リフォーム費用 600万円(おおよそ概算)
諸費用 150万円(仲介手数料、銀行ローン諸費用、火災保険料、司法書士費用など一式概算)
総額 1400万円
【借り入れ条件】
1400万円借入、35年返済、金利0.55%(変動金利)、ボーナス払い無し、元利均等払い
月々 36,652円