情報更新日:2024年11月25日
中古住宅
No.38917
オレンジ ★洋向台一丁目 エコビレッジ施工 南西角地 土地143坪 建物52坪★ 中古住宅 2680万円
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エコビレッジ様施工の無垢材をふんだんに使用した木の家のハウスメーカーらしい立派な建物です。外壁は塗装の必要のない様に一階二階とも造られています。(幕板や軒下、破風、雨樋など塗装が必要な箇所もあります。)これだけのお家を建てるとなればかなりのコストになりますが、中古住宅ならではの価格でお求め頂けます。
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駐車場から玄関までのアプローチの造り込みもしっかりしています。側面に自作DIY施工した物置がありますが、実用に十分のしっかりした造りです。
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お庭の写真です。南西角地で陽当たりも風通しも良好です。洋向台の中でも一番高い位置付近にあり、北側には小名浜カントリーGCのコースが広がっています。
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駐車場は3台ゆったりで可能です。内2台はガレージ付きです。来客時には最大で5台まで駐車できるスペースがあります。
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リビングの前面にはDIY施工したサンルームがあります。しっかり頑丈に造られていて、床と内側の壁を貼る程度でお部屋として使う事も出来ます。6帖の広さで室内BBQなんかも出来てしまいます。
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玄関の写真です。ハイコストなお家なので腰板と天井板張り仕様になっています。カッコいいのですが、中々コスト増で出来ないのですよね。玄関周りの壁にはタイルも使用されています。
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玄関を別角度から撮影。右手奥は大きなウォークインシューズクローゼットになっています。靴好きが家族に多くても余裕の収納力を誇ります。
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LDK23.8帖の写真です。普通は15帖前後だったりするので相当広い空間となります。天井の板張りと腰板が空間をぐっと引き締めていて、自然で温もり溢れる雰囲気になっています。どんな家具を配置するのか考えるだけで楽しみですね。
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LDKに続き間の9帖の和室です。畳保護シートが表面に敷いてあります。窓際が板張りになっていて、雨濡れや日焼けによる劣化に耐えられるようになっているのも好ポイントです。引き戸も3枚仕舞えるので解放感もありますね。
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リビングの南側にあるDIYサンルームです。現在は愛犬の遊び場になっていますが、床を貼って内側の壁を貼れば、それほど費用がかからずに贅沢なサンルームになりますよ。
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キッチンの写真です。キッチンのカウンター部が木部で未施工ですが、売主様側でタイル貼りにしてお引渡し致します。元々はアイランドキッチンだったものをカウンターキッチンに入替リフォームしたそうです。
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キッチン全体の写真です。広々としていて明るくて、ここに立つのが楽しみになるキッチンじゃないでしょうか。LDKの広さも相まって、ちょっとしたカフェレストランで調理している気分になるかも知れません。
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洗面脱衣所の写真です。この背中側に大きな食品庫もあります。洗面脱衣上は洗濯物を干せるスペースも兼ねているので、一般家庭の2倍ぐらのスペースがあります。この空間にも暖房換気乾燥機が設置されています。
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浴室は1.25坪の広々とした空間です。暖房換気乾燥機付きで入浴前の浴室内暖めも可能です。引き戸タイプの入り口も壊れずらくていいですよね。
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一階トイレの写真です。手洗いカウンターに男性用トイレと洋式トイレのセットで設置されています。男性利用の場合、男性用トイレの方が飛び跳ねも少なく汚れの心配も減ります。また、男の子のお子様にはトイレを覚えさせるのも簡単で重宝しますよ。
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二階ホールの写真です。二階ホールには大きなカウンターを備えたフリースペースがあります。ネット環境を備えた書斎にしても良いですし、リモートワーク用の書斎でも良いかも知れません。
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二階にも立派な洗面化粧台が設置されています。就寝前の歯磨きや朝の身支度など、二階で完結出来てとても便利です。
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二階トイレも男性用トイレと洋式トイレのセットになっています。男の子を4人育てた売主様なのでこの様にしたのだと思います。洋式トイレを立って使わせることは絶対にさせないと言う強い意志を感じますね笑
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二階主寝室の写真です。9.7帖とかなりの広さがあります。このお部屋からバルコニーへのアクセスも出来るようになっており、クローゼット2箇所に5帖のウォークインクローゼットも備えています。収納はこれ以上ないぐらいに整備されたお家です。
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納戸の写真です。5帖の広さがあります。衣類家具は買主様が使わなければ売主様側にて撤去致します。
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子供部屋の写真です。真ん中に壁を設置して2部屋に出来る様に設計されています。天井勾配を利用した大空間でお子様が伸び伸び育っていくでしょうね。床は汚れても簡単に貼替できるタイルカーペットにしてあります。
交通・アクセス
新常磐交通バス停「洋向台中央」徒歩5分
設備
電気:東北電力
ガス:プロパンガス
水道:公営水道
排水:集中浄化槽
接面道路
西側幅員6m公道に間口約20.6m接道
敷地南側幅員6m公道に間口約18.6m接道
※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。
【取扱い店舗】
免許番号:福島県知事(4)第2589号
〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7
営業時間:AM9:00~PM19:00
定休日:水曜日
TEL:0246-75-0031
洋向台団地は昭和の終わりごろに大規模宅地造成された分譲住宅地です。北側の小名浜カントリークラブとセットで開発がされ、ゴルフ好きな方や別荘目的の方などを中心に市内の方も買い求めた住宅団地です。以前は住宅地側からもゴルフ場に入ってプレーできたそうで、ゴルフ場に近い土地ほど豪邸が建っています。今回の物件はゴルフ場に近い側の物件で、洋向台の中でも一番高い場所のハイクラスのエリアにあります。二階の北側の窓からはゴルフ場が見え、景観も陽当たりも風通しも良い場所です。洋向台は海に近く、そのため夏も涼しく、気候の良いいわき市を満喫できて、さらに高台で水害の心配の要らない安心出来る環境です。
★本格木造住宅を標榜する地元のハウスメーカー「エコビレッジ」さん施工の建物です(#^.^#)
外壁は全体がタイル張り(一階と二階ではタイルの種類が違う)になっていて、外壁塗装をしなくて済むように設計されたそうです。室内全体は木の質感と温もりをふんだんに感じられる豪華な造りになっていて、住めば住むほど無垢材が飴色に変わって行き、年月とともにお家も素敵な雰囲気になっていきます。一つ一つの居室や空間が広く設計されていて、使い勝手の良さは申し分ないでしょう。これだけの豪華な仕様の52坪の大きな建物を、この価格でご検討頂けるのは、まさに中古住宅ならではのメリットと言えます。
また、敷地南側の道路とは2m近い高低差があります。南側の道路を通る車や人からの視線を気にせずにリビングで快適に過ごせる環境なのも魅力の一つです。
★こちらの物件の生活環境は以下の通りです(@^^)/~~~
【学校】
永崎小学校 …徒歩29分
江名中学校 …徒歩30分
【お買い物】
ファミリーマートいわき永崎海岸店 …徒歩28分
マルト神白店 …車で7分
ツルハドラッグ神白店 …車で7分
カインズ小名浜店 …車で8分 (鹿島街道のカインズまでそれほど遠くありません。)
マルト岡小名店 …車で9分
イオンモール小名浜店 …車で17分
【交通】
新常磐交通バス停「洋向台中央」徒歩5分
★こちらの物件のお引渡し条件は以下の通りです(*´ω`)
1.照明・カーテン・カーテンレール・エアコン付き
2.玄関内部の壁の装飾で貼ったタイルひび割れ部の交換と、キッチン廻りのタイル張り後引渡し
3.残置物撤去は売主負担
4.引渡し前のハウスクリーニングは売主負担
なお、こちらの物件は市街化調整区域に位置していますが、県の開発許可により宅地造成された住宅団地のため、再建築等の制限もなく問題もありません。団地内は建築協定が定められていますので、建築協定に則った建物の再建築が可能です。その他に、集中浄化槽方式の団地であると言う事と、テレビはケーブルテレビ方式で月額400円の使用量がかかります。
★こちらの物件を住宅ローンで購入した場合のシュミレーションは以下の通りです(*´▽`*)
物件代金 2680万円
諸費用 250万円(仲介手数料、住宅ローン諸費用、司法書士費用、税金など一式概算)
総額 2930万円
【借り入れ条件】
2930万円借入、35年返済、金利0.55%(変動金利)、ボーナス払い無し、元利均等払い
月々 76,707円