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★こちらの物件の注意事項です。よくご確認ください ^^) _旦~~

こちらの物件は敷地の全体が「土砂災害区域」。また、敷地の１０分の１ほどが「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。物件の南側にある山が急傾斜地崩落危険区域に指定されています。また、山の角度があり、県の「がけ条例」にかかると思われるので、現実的に建物建築は出来ない土地としてご検討ください。また、東日本大震災時には津波の到達エリアでもあります。土地をご利用の際にはそういったリスクがあることと、地震の際にはすぐに高台の三崎公園側に避難するなど災害への意識を強く持ってお願い致します。

★建物建築にあたらないコンテナや移動販売車などの簡易的な店舗用地としてお勧めです(*^。^*)

コンテナハウスや移動販売車など建物建築にあたらないものを設置しての飲食店など如何でしょうか。車の通りも多く、場所も分かりやすいため、低予算で飲食店の開業を目指す方に向いています。夏場などはトンネルを抜けたすぐ右手の砂浜などは沢山の人で賑わいますし、三崎公園自体に日々人の流れがあります。お洒落なカフェや軽食のお店など、インターネットを駆使して流行のお店を作ってください。現地には電気・水道・公共下水道が来ていて利用可能です。バイカーズカフェなども面白いかもしれないですね。

また、漁港が近いため、釣り好きにはたまらない立地であることも確かです。釣り用の基地としてコンテナを置いて駐車場も兼ねたりといった使い方も良いですね。仲間内でお金を出し合って憩いの場を造るなんて事も楽しそうです。

★こちらの物件は「準工業地域」という用途地域にあり、本来は以下のような建物が建築可能です(*^^)v
 

建てられる建物	準工業地域
戸建・マンション	○
店舗兼住宅・事務所兼住宅（一定規模以下）	○
幼稚園・小学校・中学校・高等学校	○
図書館	○
神社・寺院・教会	○
老人ホーム・身体障害者福祉ホーム	○
保育所・公衆浴場・診療所	○
老人福祉センター・児童厚生施設	◯
巡査派出所（交番）・公衆電話ボックス	○
大学・高等専門学校	◯
病院	◯
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が150㎡以内のもの	○
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が500㎡以内のもの	◯
上記以外の物品販売業を営む店舗や飲食店	◯
床面積の合計が10,000㎡を超える店舗や飲食店	◯
上記以外の事務所	◯
ボーリング場・スケート場・プール	◯
ホテル・旅館	◯
自動車教習所	◯
マージャン屋・パチンコ屋	◯
カラオケボックス	◯
自動車車庫（2階以下で床面積の合計が300㎡以下）	◯
営業用倉庫・自動車車庫（3階以上または床面積の合計が300㎡を超えるもの）	◯
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡未満）	◯
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡以上）	◯
キャバクラ・キャバレー・ナイトクラブ	◯
ソープランド	×
工場（50㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが非常に少ない）	◯
自動車修理工場（150㎡以下）	◯
工場（150㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが少ない）	◯
自動車修理工場（300㎡以下）	◯
工場（150㎡を超えるまたは危険性や環境を悪化させる恐れがやや多い）	◯
工場（危険性が大きいまたは著しく環境を悪化させる恐れがある）	×
ガソリンスタンド等（火薬類〜非常に少ない施設）	◯
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量が少ない施設	◯
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量がやや多い施設	◯
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量が多い施設	×

★買主様が決まりましたら売主様側にて以下のことを行います(*´▽｀*)

買主様が決まり契約後、引渡しまでの間に以下のことを行いお引渡しとなります。

１．旧建物基礎の解体撤去
２．境界が不明確なので確定測量をし境界を明示します

なお、自動販売機は業者に頼まれて売主様が設置を許可しています。その代わり賃料として年にいくらかお金を受け取っているようです。こちらの土地の固定資産税は年額１９，５６０円ですが、それを上回る収入ではあるようで、負担なく土地を所有できると言う事です。