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★大人気の平家住宅　平坦な内郷高坂町一丁目　23坪の中古住宅です(^O^)／

近い将来を見据えて、平家への住み替えをご検討されている方、必見！
内郷高坂町一丁目で３SKの間取りの中古住宅をお預かりしました。
内郷高坂エリアと聞くと『坂の昇り降り』をイメージされる方が多いかも知れません。
しかし、こちらの物件は、ほとんどと言って良いほど平坦な道路に囲まれた物件になります。
しかも、幅員の広い道路だけを使ってアクセスすることが可能です。車の運転に自信がない方でも安心です♪
移動での昇り降りも、お家の中の階段の昇り降りもない、住む人にやさしい物件です。

入母屋風に造られた、こだわりの平家の純和風住宅です。
まず１番に感じることは建物の状態が良いことです。
残置物（家財）はあるものの、外装・内装ともにしっかりとしていることが建物のどこを見ても感じ取れます！
それだけに、東日本大震災の影響を大きく受けているような箇所も見られません。

多くの収納を要しながらも無駄のない間取りとなっています。
生活動線や家事動線を考慮したお部屋の配置となっている上に、とにかく収納力が桁違いです！
キッチンには備え付けのカップボードがありますし、食品庫として使える２帖弱の収納が併設されています。
電子レンジなどの家電を置くラックさえ追加であれば十分♬
６帖の広さの和室が３室。どの和室にも大容量の押入れが造りつけてあります。
そして、玄関脇には３帖の室内物置があります。季節ごとに出し入れしなければならない物を収納しておくには
ベストな位置関係です。
和室３室にはエアコンも付いていますので、こちらも大きなポイントではないでしょうか。

大きな窓から綺麗なお庭を望める、日当たり最高のちょうどいいサイズ感の平家住宅です。
土地：92坪　建物：23坪の中古住宅です。

★徒歩圏内に充実している商業施設が魅力です(*^^)v

広範囲の内郷高坂団地の中でも、群を抜いて住みやすい環境が整っているエリアに存在しています。
毎日欠かすことのできない食料品関係のお買い物は、徒歩圏内に揃っています。
将来、車の運転が難しくなっても安心です。

【主な商業施設】
・ローソン内郷高坂店　　・・・　徒歩８分
・セブンイレブン高坂店　・・・　徒歩８分
・コインランドリー　　　・・・　徒歩10分
・マルトＳＣ高坂店　　　・・・　徒歩11分　（スーパー・衣料・薬・お酒）
・ツルハドラッグ内郷店　・・・　徒歩11分

ちょっとしたお散歩しながらお買い物といった考え方も良いかも知れません。
運動しながら、お買い物ができれば一石二鳥ですね!(^^)!

★土砂災害特別警戒区域について

本物件（土地・建物）は、土砂災害防止法に基づき、都道府県知事により指定された「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」に該当しています。
この区域では、土石流、地すべり、急傾斜地の崩壊等による土砂災害が発生した場合に、居住者に著しい被害が及ぶおそれがあるとされています。
そのため、新築・増改築等を行う際には、建築物の構造に関する一定の基準が課されることがあります（例：構造強化、避難施設の確保等）。
また、災害時の避難情報に注意を払う必要があり、火災保険や地震保険の契約に影響を与える場合もございます。