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情報更新日：2026年8月17日次回更新予定日：2026年8月31日

土地 No.44955

🔷🔶あらしだ不動産株式会社🔶🔷　≣　泉ケ丘二丁目　解体更地条件付き売地　建築条件無し　≣　土地

現在建物がありますが、契約後、解体更地にしたうえでお引き渡しになる売地です。現地の測量も行い境界明示も行います。
法務局備え付けの地積測量図です。泉ケ丘の分譲当時の測量図です。道路側２点の境界標識は現地で目視確認出来ており、南側３点については目視確認出来ず、測量をして明確にしたうえでお引き渡し致します。
道路は敷地北側に幅６ｍのいわき市道です。車のすれ違いも問題のない幅になります。
敷地全体を北方向から撮影。新しい建物建築時には駐車場の配置などがプランの肝になると思います。
同じく敷地全体を北西方向から撮影。両隣と南側にお家があります。泉ケ丘は子育てしやすい閑静な住宅街です。
泉ケ丘地区は集中プロパンガスが配管されています。解体時にはガス栓を敷地内道路際でキャップして処理しますが、新築する建物でガスを使う事も勿論可能です。
現在の建物の南側から南東方向の写真です。南東方向の建物は現状結構離れているため、午前中の陽当たりの問題は少ないでしょう。
現在の建物の南側から南方向の写真です。南側には建物がありますが、こちらも陽当たりの影響は少なそうです。
現在の建物の南側から南西方向の写真です。こちらも陽当たりにはそれほど問題のない距離感かと思います。
敷地東側は伐採されて幹だけが残った植栽が並んでいますが、こちらは解体時にすべて根っこから処分します。
敷地西側も同様に木は処分します。なお、境界ラインの敷地内で新しくブロックとフェンスを施工する必要があるでしょう。予算に入れておかないとなりません。

価格850万円

担当者からのコメントCOMMENT

✅建物解体後更地にしてお引き渡しとなる売地物件です☝️

こちらの物件には現状建物が建っていますが、買主様が決定し、売買契約締結後に解体更地に着手し、さらに現況測量を行い敷地境界を明確にしたうえでお引き渡しとなる売地です。（敷地の境界は道路側２点はすでに目視確認出来ております。）
解体の内容については、敷地南側の境界ラインにあるブロックは残しますが、それ以外は全て解体撤去となります。（水道メーターと汚水の最終マスは買主側で利用出来るので残します。）土地には３０～４０ｃｍ程度の道路との高低差があり、その高低差を維持した形で道路側だけ低くしてお引き渡しとします。
※詳しくは現地にてご説明も可能です。

✅土地の内部立ち入りや建築会社様による敷地調査随時可能です😊

現在空家になっていますので、土地の現地見学や環境の確認などは随時可能です。恐れ入りますが、路上駐車は近隣の皆様のご迷惑になりますので、物件の駐車場をご利用ください。また、建築会社様による敷地調査なども随時可能です。

✅泉ケ丘地区は子育てしやすくお家を構えるにはとても良い場所です😉

泉ケ丘地区は小学校や中学校が近く、団地全体で子育てをバックアップしているとても良い住宅地です。団地内には学童施設もあり、子供たちが集まる大きな公園もあり、子供たちの安全を見回るボランティアによる見回り活動もあります。泉地区は交通アクセスも良く、お買い物も便利で、長く住むにはとても良い環境です。高台で水害の心配もなく、家族と資産を守るにはとても良い条件が揃っています。

✅こちらの物件の生活環境は以下の通りです🤗

【学校】
泉北小学校…徒歩１２分
泉中学校　…徒歩７分

【日常のお買い物】
セブンイレブン泉玉露店…徒歩１４分
ツルハドラッグ玉露店　…徒歩１３分
マルト泉店　　　　　　…徒歩２４分　車で６分
泉ショッピングセンター…徒歩２５分　車で６分

【交通】
ＪＲ常磐線「泉駅」徒歩１９分

✅こちらの土地は建築条件など一切ありません✌️

こちらの土地には建築会社の指定は一切ありません。お好きな建築会社でご検討ください。なお、土地を見に行くことももちろん可能ですし、建築会社に依頼して見に行ってもらうことももちろん大丈夫です。ご一報いただければ当然ですが現地立ち合いとご説明も致します。ご遠慮なくお問い合わせください。