福島県いわき市の賃貸・不動産・アパートから、ハウスメーカー・工務店・中古住宅・中古物件・マンション・建売。ぐるっといわきライフで注文住宅などの物件を検索。
情報更新日：2026年6月5日 次回更新予定日：2026年6月19日
◆敷地面積・約２，７７９㎡(約８４０坪)◆建物面積・約１，９６６㎡(約５９４坪)◆鉄骨造◆研究開発◆量産対応型産業施設◆技術系用途にも適しています◆高電力設備や生産ライン導入に対応可能◆約55ｍの大空間フロア◆天井高 約4.5ｍ◆空調設備あり◆大型トラック搬入可能◆
-
800坪を超える広い敷地です。国道6号線入口までお車で約5分、県内外からのアクセスが良好です。間口も広く大型トラックの出入りも楽々ですので、工場や倉庫など物流拠点としても最適なロケーションです。 594坪の建物は元精密工場の物件で、工場・倉庫・事務所・会議室・役員室・休憩室兼持込みでの食堂・更衣室などが完備されていますので、事業用地として多目的にお使いいただけます。
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
賃料2,200,000円
担当者からのコメントCOMMENT
下水道完備
賃料
2,200,000円
間取り
情報無し
所在地
いわき市小名浜字林ノ上247-6・247-101、いわき市小名浜字宮下31-7・31-8
敷金 / 礼金
1ヵ月
/
2ヵ月
専有面積
2779.67m2
建物構造
鉄骨造り
階 / 階建
3階
間取り詳細
1F 工場・倉庫、2F 会議室など
築年月
1993年3月
家財保険
借家人賠償特約付きテナント総合保険にご加入ください。
入居審査
有り
契約 / 更新
契約期間10年/更新料100,000円
入居可能日
即入居可
現状
空き
取引態様
仲介
設備
電気 / 給湯 / 水道 / エアコン / トイレ / 照明 / 洗面台
備考
※現地ご案内に関しましては、事前予約をお願いいたします。詳しくはお問い合わせください。
※掲載情報と現況に相違がある場合は、現況優先といたします。
※掲載情報と現況に相違がある場合は、現況優先といたします。
※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。
周辺施設FACILITIES
所在地マップ・交通案内MAP＆ACCESS
JR常磐線 泉駅 約3.3km 車で約10分【取扱い店舗】
いわき市の不動産・中古物件・新築・リフォーム・リノベーション｜株式会社ブルーピクト
免許番号：福島県知事(3)第3008号
〒973-8411 福島県いわき市小島町2-6-10 2階
営業時間：9：00～18：00
定休日：無し
TEL：0246-38-6898
小名浜港や高速道路までのアクセス良好！！
◆車載バッテリー開発実績を持つ、研究開発〜量産対応の産業施設
福島県いわき市小名浜に位置する、技術系用途に適した産業施設です。
電気精密機器工場として竣工し、直近では車載用バッテリーの研究開発拠点として
利用されていた、技術系用途に適した産業施設です。
研究開発、試作、評価から量産ライン構築まで対応可能な環境を備えています。
過去には入居企業によりクリーンルームが設置され、研究開発用途に利用されてい
た実績があり、用途に応じた設備構築が可能な柔軟性を備えています。
■ 物件概要
所在地：福島県いわき市小名浜字宮下31-7
土地面積：約2,779㎡（約840坪）
建物面積：約1,966㎡（約594坪）
構造：鉄骨造
竣工：1993年4月
■フロア構成
工場フロアA：約545㎡（約165坪） － 生産ライン想定
工場フロアB：約545㎡（約165坪） － 試作・評価ライン想定
倉庫一階：約182㎡（約55坪） － 資材保管想定
倉庫中二階：約145㎡（約43坪） － 軽量物保管想定
その他（事務所・厚生施設等）：約549㎡（約166坪）
■ 本物件の特長1
● 技術用途に適した施設
電気精密機器工場として設計された実績ある施設
車載用バッテリー開発拠点としての利用履歴
クリーンルーム設置実績あり（入居企業による設置）
研究開発から量産工程まで対応可能
● 電力・インフラ
キュービクル500kVA
高電力設備や生産ライン導入に対応可能
■ 本物件の特長2
● 防災・事業継続性
高床式構造（約45cm）により浸水リスク低減
東日本大震災時にフロア上の浸水被害なし
分散拠点・BCP用途として活用可能
● レイアウト柔軟性
約55mの大空間フロア
試作ライン・量産ラインの柔軟な配置が可能
将来的な設備増設・工程変更にも対応しやすい構造
■ 設備・仕様
天井高 約4.5m（精密機器・電池関連設備に適した高さ）
最新空調設備完備
全館LED照明
耐震補強済（ウレタン補強）
電動シャッター（内部シャッター含む）
防塵性に配慮した構造
SECOMセキュリティ設備利用可
フォークリフト保管用格納庫あり（電動シャッター・施錠可能）
大型トラック搬入可
■ 即稼働可能な環境
事務所・会議室・厚生設備を備えており、初期改修を抑え、入居後すぐに操業可能な環境で
す。
■ 想定用途
EV・車載用バッテリー関連
電子部品・電装機器メーカー
精密機器・計測機器メーカー
試作・評価・検証拠点
量産ライン構築拠点
分散生産・BCP対応拠点
■ 立地・アクセス
● 港湾・物流
小名浜港近接により、大型設備搬入や海上輸送を伴う物流にも対応可能。
● 自動車アクセス
常磐自動車道 いわき小名浜ICより約13分
● 鉄道アクセス
JR常磐線 泉駅より約3.2km
JR東京駅より特急で約2時間5分
首都圏から日帰り圏内に位置し、技術者往来・設備搬入に適した立地です。
● 周辺環境
周辺には大型商業施設があり、従業員の生活利便性にも配慮された環境です。
■ 賃貸条件
長期契約歓迎
設備工事期間フリーレント相談可
■ 本物件の位置づけ
電力容量、防災実績、即稼働性、設備柔軟性を兼ね備えた、研究開発から量産まで対応可能な
技術拠点向け産業施設です。
★国道6号線入口までお車で約5分の工業地域に立地しますので、物流拠点として大変期待できます。アクアマリンや開業予定のイオンモールへも車で5分ほどの距離ですので、今後さらに活気が期待できる地域です。
★大通りから1本入ったところにございます。周囲に工場が多く、幅員の広い道路に接道します。間口も広く、トラックの出入りも楽々ですので、事業用として大変期待の持てる物件です。
★建物は大変良い状態です。工場や倉庫の広さや設備はもちろん、3階の休憩室兼持込みでの食堂や会議室はきれいなままです♪♪改装なしで充分お使いいただけます。
元精密工場として売主様が大切に守ってきた物件をお預かりしました。土地840坪・建物594坪と大きく、工場や倉庫以外でも、事業用地域として幅広い用途での活用が期待できます。
◎◎周辺施設◎◎
小学校：小名浜第二小学校まで約1.3km 徒歩16分 車で3分
中学校：小名浜第一中学校まで約3.0km 徒歩37分 車で7分
ヨークベニマル小名浜店・おのざき鮮場まで約1.1km徒歩14分 車で3分
マルトＳＣ君ヶ塚店まで約1.5km 徒歩19分 車で4分
セブンイレブン小名浜松ノ中店まで約0.4km 徒歩6分 車で1分
ファミリーマートいわき小名浜道珍店まで 約0.6km 徒歩8分 車で2分
泉駅まで約3.2km 徒歩40分 車で8分
いつでもご案内可能です♫
ご質問や資料の請求などお気軽にご相談くださいませ^o^
いつでもご案内可能です♪
ご質問や資料の請求などお気軽にご相談ください！
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
☎：0246-38-6898
✉：office@bluepicts.co.jp
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
LINE公式アカウントで気軽にお問い合わせ可能です！
お問合せや売却相談・査定も、全てLINEで可能になりました！
ご相談、お問合せお待ちしております！
⇩⇩⇩⇩気軽に簡単問い合わせ♪⇩⇩⇩⇩
お友達追加
⇩⇩⇩⇩Instagramでも物件紹介中♪⇩⇩⇩⇩
リノベーション事例や会社ブログをチェック！